Тонкая грань: пока вы в браке - вы сособственник, после развода - «никто» для Росреестра.

Многие слышали об упрощенном порядке: пока люди официально состоят в браке, любой из них может в любой момент прийти в МФЦ со свидетельством о браке. И Росреестр по заявлению всего одного супруга внесет в ЕГРН отметку о том, что имущество находится в общей совместной собственности (для этого нужно лишь оплатить госпошлину за внесение изменений в реестр, никакой нотариус не нужен). Это железная защита от тайной продажи недвижимости в браке.

Но как только брак официально расторгнут — эта лазейка закрывается навсегда.
Автоматический упрощенный порядок для «бывших» в законе не предусмотрен. Росреестр больше не имеет права по заявлению одного человека менять записи в реестре — ему нужно веское правовое основание. А штамп о разводе таким основанием не является.

Поэтому из МФЦ вас правомерно отправят собирать документы по одному из двух путей:

• Добровольный (через нотариуса): родителям нужно вместе составить и заверить Соглашение о разделе имущества. Только тогда Росреестр выделит Вам вашу долю.
• Судебный: если супруг против, вам придется подавать иск в суд.

Оставив всё как есть, Вы запускаете те самые риски, о которых мы уже как то писали:
"Имущество беззащитно перед продажей. Поскольку в ЕГРН собственником значится только отец, а статус «бывшей жены» для МФЦ упрощенный доступ закрыл, отец может продать эту квартиру в любой момент. И Росреестр зарегистрирует сделку без согласия мамы. Ей потом придется судиться за компенсацию."

Не повторяйте этих ошибок: делите имущество во время развода или сразу после него. Юристы нашего Центра проконсультируют и помогут Вам оформить все необходимые документы, если дело дошло до развода.