Решение за Верховным судом РФ
Игоря Краснова попросили обратить внимание на «схему Долиной» и дать необходимые разъяснения. Тем временем жалоба по делу о квартире певицы уже поступила в Верховный суд.
❓ Что произошло
Депутаты Госдумы направили обращения в Минюст и Верховный суд с просьбой выработать единые подходы к решению проблем сделок со вторичным жильем. Инициативу поддержали представители всех фракций, пишут «Ведомости», которые собрали депутатские реакции на проблему.
Так, председатель комитета по защите семьи Нина Останина (КПРФ) и зампред комитета по вопросам собственности Алексей Корниенко (КПРФ) написали письма министру юстиции Константину Чуйченко и председателю ВС Игорю Краснову.
В документах депутаты заявили, что дело Ларисы Долиной стало прецедентом, который существенно ослабляет правовую защиту добросовестных покупателей и ставит под удар институт двусторонней реституции.
Вице-спикер Вячеслав Даванков («Новые люди») предложил возмещать стоимость квартиры покупателям за счет мошенников, а если их не установили — за счет продавца. Лидер «Справедливой России» Сергей Миронов также призвал ВС высказать позицию по вопросу мошеннических схем с продажей вторичной недвижимости.
Активность каждого из этих депутатов по отдельности, вероятно, ни к чему бы не привела. Но ситуация примечательна тем, что действуют сразу многие.
❓ Почему депутаты забеспокоились
В Госдуме отметили резкий рост обращений граждан, которые потеряли жилье и остались «только с процентами по ипотеке». Депутаты указали на расхождение в судебной практике при применении гражданского права о признании сделок недействительными.
В Госдуме считают, что возможность оспаривания множества прошлых сделок создает предпосылки для роста судебных споров и необоснованного пересмотра имущественных отношений.
❓ А что там Краснов
Председатель ВС, кажется, в курсе проблемы, хотя и не говорил о ней прямо. 2 декабря Краснов выступил на Совете судей и говорил именно о мошеннических схемах. По его словам, судебные решения не должны становиться катализатором использования таких схем.
«Они не должны содержать намеков, ничем не подкрепленных оценочных суждений, порождать двойственность толкования, а тем более являться катализатором мошеннических и иных незаконных схем. К сожалению, такие факты имеются», — сказал он.
Источник «Ведомостей», близкий к ВС, обратил внимание: у председателя суда принципиальное отношение к фактам нарушений прав граждан. Это косвенно подтверждает и новый медийный подход ВС, который часто сам рассказывает о состоявшихся решениях по социально значимым вопросам. Например, о выплатах для многодетных семьях или о защите жертв телефонных мошенников.
❓ Что будет дальше
Вероятно, дело Долиной–Лурье уже скоро пересмотрит гражданская коллегия Верховного суда — жалоба адвоката Лурье Светланы Свириденко уже поступила в суд, ей присвоен номер дела. Не исключено, что ВС из-за общественного резонанса форсирует процесс рассмотрения дела и закончит его еще до конца года.
Впрочем, есть и другие варианты — например, разъяснения, принятые на уровне Пленума или Президиума ВС. У последнего теперь есть новый формат разъяснений в виде ответов на вопросы, публикация которых, вероятно, вскоре будет истолкована экономколлегией как вновь открывшееся обстоятельство, допускающее пересмотр дел.